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物業23年服務合同到期，新成立下屬分公司，且私自更換服務主體無公示告知

04-25 12:59 懸賞 0 發布者:ask202…… 給我留言地區:寧夏－銀川回答:(6)

物業23年服務合同到期，新成立下屬分公司，且私自更換服務主體無公示告知，也沒在居委會報備告知，物業無合同服務私收物業服務費用，繳費單據蓋章已變更分公司，*物業服務有限公司這行為合規嘛，居民拒交物業服務費用抗拒物業私收費用

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最佳答案

回復時間：2025年04月27日 10時56分

物業公司未經公示和報備擅自更換服務主體，違反《物業管理條例》規定。分公司無合同依據收費屬違法，業主有權拒繳。建議：1.向住建部門投訴；2.要求物業提供合法收費依據；3.通過業委會或居委會協調；4.必要時可提起訴訟要求返還已交費用。注意保留繳費憑證等證據。

其它答案

回復時間： 2025-04-25 13:07

你好！要看具體案情。

回復時間： 2025-04-25 14:00

該物業行為不合法，私自更換服務主體未公示、未備案且無合同依據，屬于違規收費。居民有權拒繳費用，并可通過向住建部門投訴或法律途徑維權。建議收集證據（如繳費單據、無合同證明等）主張權益。

回復時間： 2025-04-25 14:40

可以依法維權，聯系我，詳細解答

回復時間： 2025-04-26 09:48

看具體證據分析

回復時間： 2025-04-26 10:15

可以直接按照合同的約定來履行義務的

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